Xây nhà trọn gói gồm những công việc gì? Chi tiết A-Z bạn cần biết

Xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều gia chủ và chủ đầu tư lựa chọn nhờ vào việc tiết kiệm thời gian, công sức và giảm thiểu rủi ro trong quá trình xây dựng. Bài viết dưới đây của IGcons sẽ cung cấp thông tin chi tiết A-Z về xây nhà trọn gói, bao gồm những công việc cần thiết và quy trình thực hiện. Cùng khám phá ngay!

Xây nhà trọn gói là như thế nào?

Dịch vụ xây nhà trọn gói là lựa chọn phổ biến khi chủ nhà muốn tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng. Xây nhà trọn gói là việc chủ nhà giao toàn bộ các công đoạn từ đăng ký xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí, đến thi công phần thô và hoàn thiện, thậm chí cả việc hoàn công cho chủ thầu.

Trong quá trình này, chủ nhà chỉ cần cung cấp ý tưởng và yêu cầu về ngôi nhà cùng các văn bản, giấy tờ liên quan. Các bước còn lại sẽ được công ty xây dựng hoặc nhà thầu đảm nhận và thực hiện. Điều này giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình một cách hiệu quả, từ khi bắt đầu đến khi nhận bàn giao sản phẩm.

Các hạng mục khi xây nhà trọn gói

Dưới đây là những hạng mục chính được bao gồm trong dịch vụ xây nhà trọn gói:

Làm hồ sơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà

Quy trình đầu tiên là chuẩn bị và nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng, bao gồm đảm bảo đất đai là thổ cư và chính chủ, cung cấp các giấy tờ quy hoạch cần thiết và tuân thủ các quy định lộ giới xây dựng. Nhờ có nhà thầu – những người đã có kinh nghiệm và chuyên môn mà công đoạn này sẽ vô cùng dễ dàng, nhanh chóng!

Làm hồ sơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà là hạng mục đầu tiên của xây nhà trọn gói

Thiết kế công trình

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, công ty xây dựng tiếp tục vào giai đoạn thiết kế. Quá trình này bắt đầu từ việc lên ý tưởng ban đầu, tiếp đến là việc lập bản thiết kế sơ bộ dựa trên nhu cầu cụ thể của gia chủ và sự hướng dẫn của các kiến trúc sư chuyên nghiệp.

Dự toán chi phí và báo giá, ký kết hợp đồng

Một khi thiết kế được hoàn chỉnh, công ty sẽ thực hiện dự toán chi phí chi tiết từng hạng mục công trình. Quá trình này bao gồm tính toán các chi phí trực tiếp như nguyên vật liệu, nhân công và thiết bị, cũng như chi phí quản lý dự án và các chi phí phát sinh khác. Sau đó, hợp đồng sẽ được ký kết để bắt đầu thi công công trình một cách chính thức và có trật tự.

Thi công công trình

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, thiết kế và dự toán chi phí, công ty xây dựng sẽ tiến hành triển khai thi công, bao gồm các giai đoạn chuẩn bị mặt bằng xây dựng, thi công xây thô và thi công hoàn thiện. Giai đoạn chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc tổ chức giải phóng mặt bằng và phá dỡ các công trình cũ nếu có, sau đó tiến hành thu dọn và xử lý phế thải. Thi công xây thô tập trung vào các công việc móng, cốp pha, đổ bê tông và xây dựng các cấu trúc nhà theo bản vẽ. Cuối cùng, giai đoạn thi công hoàn thiện bao gồm lắp đặt và hoàn thiện các hạng mục nội ngoại thất để hoàn thành công trình theo thiết kế ban đầu.

Nghiệm thu, bảo hành công trình và làm thủ tục hoàn công

Khi công trình xây dựng hoàn tất, giai đoạn nghiệm thu được tiến hành để so sánh kết quả thi công với bản vẽ thiết kế ban đầu. Sau đó, ngôi nhà sẽ được bàn giao cho gia chủ để sử dụng và nhà thầu sẽ cam kết bảo hành, sửa chữa theo hợp đồng đã ký kết. Cuối cùng, các thủ tục hoàn công sẽ được tiến hành để hoàn thành các văn bản pháp lý theo quy định của pháp luật, đảm bảo công trình được sử dụng một cách hợp pháp và an toàn.

Xem thêm tại bài viết của IGcons: https://igcons.vn/xay-nha-tron-goi-gom-nhung-gi/