7+ Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm chi phí 2024

Xây nhà trọn gói là lựa chọn phổ biến nhờ sự tiện lợi, kiểm soát chất lượng và giảm thiểu chi phí phát sinh. Trong bài viết này, IGcons sẽ chia sẻ những kinh nghiệm quý báu để xây nhà trọn gói một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất. Hãy cùng khám phá ngay!

Xây nhà trọn gói là gì? Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không?

Xây nhà trọn gói là hình thức mà chủ nhà, chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng nhà cho đơn vị thi công, từ việc xây thô đến phần hoàn thiện ngôi nhà. Theo hợp đồng thỏa thuận giữa các bên, công ty xây dựng có thể đảm nhận luôn việc xin giấy phép xây dựng, dự trù kinh phí và thậm chí cả quy trình hoàn công. Điều này giúp chủ đầu tư không phải lo lắng về từng chi tiết nhỏ lẻ, từ việc chọn nguyên vật liệu đến giám sát tiến độ thi công.

Việc xây nhà trọn gói góp phần đảm bảo sự tiện lợi và hiệu quả cho gia chủ. Theo đó, dịch vụ này đảm bảo tiến độ thi công ngôi nhà theo yêu cầu. Đơn vị thi công sẽ chủ động và linh hoạt trong việc kiểm soát tất cả các hạng mục như điều phối nhân công, mua sắm vật tư, từ đó giảm thiểu thời gian xây dựng, thường kéo dài từ 3 – 10 tháng, bao gồm cả ngày nghỉ hoặc thời tiết xấu.

Xây nhà trọn gói là việc chủ nhà giao toàn bộ quá trình xây dựng nhà cho đơn vị thi công

Ngoài ra, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm công sức của gia chủ. Thay vì phải theo dõi sát sao từng công đoạn, gia chủ chỉ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu hoặc người giám sát để thực hiện xây dựng theo đúng yêu cầu. Điều này giúp giảm bớt căng thẳng và công việc quản lý.

Cuối cùng, xây nhà trọn gói giúp đảm bảo chất lượng thi công. Các đơn vị thi công có kiến thức và kinh nghiệm, đảm bảo ngôi nhà được xây dựng theo đúng tiêu chuẩn về kỹ thuật và thẩm mỹ. Đồng thời, việc thống nhất về phương án và ngân sách ngay từ đầu sẽ hạn chế tình trạng phát sinh chi phí không cần thiết, giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.

7 kinh nghiệm xây nhà trọn gói tiết kiệm và an toàn

Việc xây dựng nhà là một việc hệ trọng với nhiều gia đình, dưới đây IGcons xin chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà trọn gói hữu ích nhất:

Chú ý đến yếu tố nhân công

Mặc dù đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm phân bổ nhân sự, bạn không nên lơ là trong việc giám sát yếu tố nhân công. Một số nhà thầu không uy tín có thể giảm số lượng thợ xây để rút ngắn công đoạn, làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Để đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiêu chuẩn, bạn nên thường xuyên kiểm tra số lượng và chất lượng nhân công làm việc tại công trình. Điều này giúp bạn đảm bảo công việc được thực hiện đúng tiến độ và đạt chất lượng cao.

Kiểm tra, giám sát công trình

Bạn nên có kế hoạch kiểm tra, giám sát công trình bất cứ lúc nào mà không cần báo trước để đảm bảo tiến độ thi công diễn ra đúng kế hoạch. Ngoài ra, bạn cần đảm bảo chất lượng vật liệu xây dựng đầu vào và các hạng mục hoàn thành đúng theo cam kết. Một số kinh nghiệm giám sát bao gồm kiểm tra móng nhà, vị trí cột và cầu thang theo bản vẽ và kiểm tra độ chống thấm của sân thượng, sàn vệ sinh hoặc mái nhà. Những bước này giúp bạn phát hiện kịp thời các vấn đề và yêu cầu khắc phục ngay.

Quy định về hợp đồng xây nhà trọn gói

Hợp đồng xây nhà trọn gói là căn cứ pháp lý quan trọng xác định trách nhiệm của mỗi bên. Các điều khoản cần có sự đồng thuận từ cả hai phía và phải được làm rõ trước khi ký kết. Gia chủ cần đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các hạng mục công việc, thời gian hoàn thành, và dự trù kinh phí xây dựng. Ngoài ra, điều khoản đảm bảo an toàn lao động và thi công cần được quy định cụ thể để tránh các rủi ro như cháy nổ hoặc tai nạn lao động.

Kiểm soát các vấn đề phát sinh

Dù dịch vụ xây nhà trọn gói giúp hạn chế chi phí phát sinh, một số trường hợp bất khả kháng như giá vật tư biến động vẫn có thể xảy ra. Khi giá vật liệu xây dựng tăng cao, bạn có thể thương lượng với công ty xây dựng để tìm phương án thay thế phù hợp. Ngoài ra, nên tham khảo bảng giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp với ngân sách. Điều này giúp bạn kiểm soát chi phí và tránh những phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng.

Kiểm soát các vấn đề phát sinh là cần thiết khi xây nhà trọn gói

Quy cách vật tư

Chất lượng vật tư là yếu tố cơ bản nhất quyết định đến chất lượng và giá thành của công trình. Vật liệu xây dựng tốt sẽ kéo theo chi phí cao hơn, vì vậy gia chủ cần có thỏa thuận rõ ràng với đơn vị thi công về chất lượng vật tư. Bạn nên thường xuyên kiểm tra chất lượng của vật tư và thông báo ngay lập tức nếu chúng không đúng với cam kết trong hợp đồng. Ví dụ, bạn cần chú ý đến cường độ và khả năng chịu lực của bê tông cốt thép, có thể dựa vào thông tin trên phiếu giao nhận hoặc lấy mẫu từ hiện trường để thí nghiệm. Điều này giúp đảm bảo công trình đạt chất lượng và an toàn.

Thời gian hoàn thành việc xây dựng

Thời gian bàn giao nhà là điểm mà gia chủ cần đặc biệt quan tâm để tránh tình trạng chậm tiến độ. Một số đơn vị thi công có thể nhận nhiều dự án cùng lúc, dẫn đến xây dựng chậm trễ hoặc “nhỏ giọt,” ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Tiến độ thi công cần được quy định rõ trong hợp đồng và gia chủ nên liệt kê các biện pháp phạt để đảm bảo không xảy ra tình trạng kéo dài thời gian không thỏa đáng. Việc này giúp bạn đảm bảo ngôi nhà được hoàn thành đúng kế hoạch và chất lượng cao.

Bảo hành công trình

Thông thường, các công trình nhà ở xây dựng trọn gói sẽ có thời gian bảo hành từ 12 đến 18 tháng. Phần kết cấu của công trình sẽ được bảo hành 5 năm và hạng mục thấm dột sẽ được bảo hành 2 năm. Điều này giúp gia chủ yên tâm hơn về chất lượng và độ bền của ngôi nhà sau khi hoàn thiện. Bạn nên đảm bảo rằng các điều khoản bảo hành được nêu rõ trong hợp đồng để có cơ sở yêu cầu sửa chữa khi cần thiết. Bảo hành đầy đủ và chi tiết giúp giảm bớt lo lắng về các vấn đề phát sinh sau khi xây dựng.

Những điều cần biết khi chọn nhà thầu thi công nhà trọn gói

Để chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín, bạn có thể tham khảo những cách sau:

Yếu tố chuyên môn và kinh nghiệm

Kinh nghiệm và chuyên môn là hai yếu tố nên được ưu tiên hàng đầu khi chọn đơn vị xây dựng. Bạn có thể đánh giá dựa trên số năm thành lập của công ty và danh mục các dự án đã thực hiện. Trong quá trình tư vấn, cần chú ý xem nhân viên có giải đáp rõ ràng và đúng trọng tâm các câu hỏi về quy trình xây dựng hay không. Điều này giúp đảm bảo rằng nhà thầu có đủ năng lực và kiến thức để thực hiện dự án của bạn một cách hiệu quả và chất lượng.

Xem tiếp các yếu tố khác tại bài viết của IGcons: https://igcons.vn/kinh-nghiem-xay-nha-tron-goi/