Kỹ sư hướng dẫn lập bảng dự trù kinh phí xây nhà đầy đủ nhất 2025

April 7, 2025

Dự trù kinh phí xây dựng là bước quan trọng giúp gia chủ chủ động về tài chính, tránh tình trạng thiếu hụt ngân sách làm gián đoạn tiến độ thi công. Việc lập kế hoạch chi tiết ngay từ đầu không chỉ đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ mà còn giúp kiểm soát chi phí hiệu quả. Hãy cùng IGcons tìm hiểu các khoản chi phí cần thiết khi xây nhà để chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào thi công.

Tại sao bạn nên lập bảng dự trù kinh phí xây nhà?

Xây nhà là chuyện lớn trong đời. Dành thời gian để hạch toán chi phí trước khi xây dựng sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng từ đó sẽ thuận lợi hơn trong các phần sau:

Chuẩn bị đủ tiền xây nhà, có kế hoạch dự phòng hợp lý tránh thiếu hụt gây đình trệ tiến độ thi công.
Chủ động hơn trong các giai đoạn huy động vốn nếu cần thiết
Hạn chế phát sinh, ít thay đổi và bám sát vào kết hoạch ban đầu
Quyết định mức đầu tư và quy mô xây dựng.
Thương thảo đơn giá với nhà thầu xây dựng

Những chi phí liên quan đến việc dự trù kinh phí xây nhà?

Xây dựng nhà cửa liên quan đến nhiều hạng mục, trong thời gian dài nên cũng có nhiều khoản chi phí liên quan như:

Chi phí tư vấn – thiết kế xây dựng nhà.
Chi phí xin giấy phép xây dựng.
Chi phí xây dựng nhà phần thô.
Chi phí xây dựng nhà phần hoàn thiện.
Chi phí trang trí nội – ngoại thất.
Chi phí hoàn công xây nhà.
Chi phí phát sinh khác (nếu có)

Cách dự trù kinh phí xây nhà hiện nay – nhà thầu hướng dẫn

Dự trù kinh phí bước đầu xây dựng

Trong giai đoạn chuẩn bị khởi công xây dựng bạn cần chuẩn bị hồ sơ, thủ tục để phục vụ công tác xây dựng sau này. Các chi phí giai đoạn này chủ yếu liên quan đến hồ sơ cấp phép và hồ sơ thiết kế thi công xây dựng, chi phí giải phóng mặt bằng.

Xin cấp giấy phép xây dựng: Đây là điều kiện tiên quyết trước khi bạn tiến hành xây nhà, cần có sự cho phép của cơ quan quản lý (pháp luật) thì bạn mới có thể tiến hành thi công xây dựng. tùy theo diện tích và quy mô mà việc xin cấp giấy phép xây dựng sẽ dao động từ 100 nghìn đồng đến 30 triệu đồng.
Hồ sơ thiết kế thi công: Chi phí thực hiện hồ sơ thiết kế thi công được tính bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá thiết kế. thông thường đơn giá thiết kế nhà phố dao động từ 150.000 đồng đến 300.000 đồng trên một mét vuông thiết kế, tùy vào phong cách và quy mô cần thiết kế.
Chi phí giải phóng mặt bằng: Chi phí này thông thường tính toán cho việc có công trình cũ đang tồn tại trên mảnh đất cần xây dựng. Tùy theo quy mô nhà cũ cần phá dỡ mà chi phí theo đó cũng tăng giảm theo. Phần này cần đơn vị phá dỡ mặt bằng cần khảo sát cụ thể theo quy mô mà báo giá cho chủ đầu tư

Khi bạn lựa chọn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của IGcons thì chúng tôi sẽ hỗ trợ việc xin cấp giấy phép miễn phí và đồng thời tặng quý khách hàng bộ hồ sơ thiết kế thi công của công trình.

Xem thêm chi tiết tại: https://igcons.vn/huong-dan-lap-bang-du-tru-kinh-phi-xay-nha-tiet-kiem-nhat/