Công trình cấp 4 là gì? Đặc điểm và quy định mới nhất

Công trình cấp 4 là loại hình xây dựng phổ biến, nhưng không phải ai cũng nắm rõ khái niệm này. Trong bài viết này, IGcons sẽ giải thích chi tiết về công trình cấp 4, bao gồm khái niệm, các quy định pháp lý và đặc điểm nổi bật, cùng với cách phân cấp nhà ở cho hộ gia đình. Hãy cùng khám phá ngay!

Công trình cấp 4 là gì? Được quy định trong văn bản nào?

Công trình cấp 4 là một trong những loại hình xây dựng phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực nhà ở riêng lẻ. Quy định pháp lý về công trình cấp 4, cũng như các công trình cấp đặc biệt, công trình cấp 1, công trình cấp 2, công trình cấp 3, đều được quy định thống nhất tại Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Công trình cấp 4 thường được hiểu là những công trình có diện tích và quy mô nhỏ, xây dựng đơn giản và thường được sử dụng cho mục đích nhà ở riêng lẻ hoặc các công trình tạm. Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình cấp 4 là những công trình có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6 mét, chỉ có 1 tầng, tổng diện tích sàn không vượt quá 1.000 m² và không đòi hỏi các yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Đây là loại hình xây dựng phổ biến ở khu vực nông thôn và các vùng ngoại ô thành phố, nơi nhu cầu về nhà ở đơn giản và chi phí xây dựng thấp là ưu tiên hàng đầu.

Nhà cấp 4 chỉ có 1 tầng duy nhất

Với sự phân cấp rõ ràng và quy định cụ thể trong Thông tư 06/2021/TT-BXD, việc hiểu rõ về công trình cấp 4 sẽ giúp các chủ đầu tư, nhà thầu và người dân có cái nhìn chính xác hơn về loại hình xây dựng này, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình xây dựng và quản lý công trình.

Đặc điểm của công trình cấp 4

Như đã trình bày phía trên, công trình cấp 4 là loại hình xây dựng phổ biến ở các khu vực nông thôn và vùng ngoại ô. Để hiểu rõ hơn về đặc điểm của công trình cấp 4, chúng ta cần xem xét các nguyên tắc và quy định liên quan, đặc biệt là theo Thông tư 06/2021/TT-BXD.

Thứ nhất, về quy mô kết cấu của công trình: Theo Thông tư 06/2021/TT-BXD, quy mô kết cấu của công trình là yếu tố quan trọng để phân loại công trình cấp 4. Các công trình này thường có kết cấu đơn giản, không yêu cầu kỹ thuật phức tạp và thường sử dụng các vật liệu xây dựng thông dụng như gạch, ngói, và bê tông. Chiều cao của công trình cấp 4 thường không quá 6 mét và tổng diện tích sàn không vượt quá 1.000 m². Điều này làm cho việc xây dựng các công trình cấp 4 trở nên đơn giản và chi phí thấp hơn so với các công trình cấp cao hơn.

Chi phí xây nhà cấp 4 thường thấp hơn so với các công trình cấp cao hơn

Về mức độ quan trọng và quy mô công suất: Mức độ quan trọng của công trình cấp 4 được đánh giá là thấp nhất trong số các cấp công trình. Công trình cấp 4 thường phục vụ các mục đích sử dụng hàng ngày và không yêu cầu độ bền cao hay khả năng chịu tải lớn. Ví dụ, nhà ở riêng lẻ, nhà tạm và các công trình phục vụ mục đích nông nghiệp là những loại công trình điển hình của cấp 4. Quy mô công suất của các công trình này cũng thấp, không đòi hỏi các hệ thống kỹ thuật phức tạp.

Thông tư 06/2021/TT-BXD cũng quy định cụ thể về các đặc điểm của công trình cấp 4 trong Phụ lục I và II. Các đặc điểm này bao gồm chiều cao, số tầng, độ sâu mực nước, và bề rộng thông thủy.

Theo bảng phân loại tại Phụ lục I và II, một số loại công trình được phân loại là công trình cấp 4 bao gồm:

• Nhà ở riêng lẻ.
• Công trình thủy lợi nhỏ.
• Công trình cấp nguồn nước cho các ngành sử dụng nước khác.
• Tượng đài, cột ăng ten, cột truyền tải điện, và ống khói.
• Cầu đường bộ, cầu đường sắt, và cầu vượt dành cho người đi bộ hoặc xe đạp.
• Bến cảng biển nhỏ, khu vực neo đậu chuyển tải hoặc tránh trú bão.
• Hàng rào, tường rào.

Như vậy, công trình cấp 4 có các đặc điểm về quy mô, kết cấu, và mức độ quan trọng được quy định rõ ràng trong Thông tư 06/2021/TT-BXD. Việc xác định và hiểu rõ đặc điểm của công trình cấp 4 giúp các chủ đầu tư và nhà thầu đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật cơ bản của công trình.

Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân được phân cấp ra sao? Có luôn là công trình cấp 4 không?

Xem tiếp chi tiết tại bài viết của IGcons: https://igcons.vn/cong-trinh-cap-4-la-gi/