Quy định mới nhất 2025 về công trình cấp 2 kèm ví dụ cụ thể

Phân cấp công trình là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo công trình xây dựng tuân thủ đúng quy định pháp luật và các tiêu chuẩn kỹ thuật về an toàn. Trong số các cấp phân loại, công trình cấp 2 thường được nhắc đến với nhiều đặc điểm riêng biệt. Bài viết hôm nay của IGcons sẽ giúp bạn hiểu rõ công trình cấp 2 là gì và những đặc điểm nổi bật của loại công trình này. Cùng tìm hiểu ngay!

Công trình cấp 2 là gì?

Công trình cấp 2 là một trong những phân loại quan trọng trong hệ thống phân cấp công trình xây dựng tại Việt Nam. Theo quy định tại Điều 2, Thông tư 06/2021/TT-BXD, công trình cấp 2 được xác định dựa trên hai tiêu chí chính: mức độ quan trọng, quy mô công suất và quy mô kết cấu.

Về mức độ quan trọng và quy mô công suất, công trình cấp 2 thường áp dụng cho các công trình độc lập hoặc tổ hợp các công trình, hoặc dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thuộc dự án đầu tư xây dựng. Điều này có nghĩa là các công trình này có vai trò và tầm quan trọng lớn trong hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sử dụng của một số lượng lớn người dân và hoạt động kinh tế.

Công trình cấp 2 là loại công trình có vai trò và tầm quan trọng lớn trong hệ thống cơ sở hạ tầng và dịch vụ

Về quy mô kết cấu, Công trình dân dụng cấp 2 là nhà ở có tổng diện tích sàn từ 5.000m2 đến dưới 10.000m2 (từ 5.000m2 < 10.000m2), tương đương với chiều cao từ 9 đến 19 tầng.

Những tiêu chí này giúp xác định rõ ràng các đặc điểm cơ bản của công trình cấp 2, từ đó hỗ trợ các chủ đầu tư, nhà thầu và người dân trong việc lập kế hoạch, thiết kế và quản lý công trình một cách hiệu quả. Công trình cấp 2 thường bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao tầng và các công trình công cộng có quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng và phức tạp của xã hội.

Với sự phân cấp chi tiết và quy định rõ ràng trong Thông tư 06/2021/TT-BXD, việc nắm bắt và hiểu rõ về công trình cấp 2 sẽ giúp các bên liên quan có cái nhìn chính xác hơn về loại hình xây dựng này, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý trong quá trình đầu tư và quản lý công trình.

Tham khảo ngay: Công trình cấp 1 là gì? Đặc điểm chi tiết của công trình cấp 1

Đặc điểm công trình cấp 2 theo quy định pháp luật

Công trình cấp 2 không được xây quá 24 tầng

Công trình cấp 2, theo quy định pháp luật Việt Nam, bao gồm những đặc điểm quan trọng nhằm xác định tính chất và quy mô của chúng. Dựa trên Thông tư 06/2021/TT-BXD, những đặc điểm chính của công trình cấp 2 được mô tả như sau:

Thứ nhất là quy mô kết cấu: Công trình cấp 2 thường có kết cấu phức tạp hơn so với công trình cấp 4, đòi hỏi sử dụng các vật liệu và công nghệ xây dựng tiên tiến hơn. Các công trình này thường có chiều cao từ hơn 28 mét đến 75 mét, với số tầng từ 8 đến 24 tầng. Tổng diện tích sàn của công trình cấp 2 thường nằm trong khoảng từ hơn 10.000 mét vuông đến 30.000 mét vuông, và có thể có số tầng ngầm lên tới 24 tầng với độ sâu ngầm từ 6 đến 18 mét. Ngoài ra, nhịp kết cấu lớn nhất của công trình cấp 2 có thể từ 50 mét đến dưới 100 mét.

Thứ hai là mức độ quan trọng và quy mô công suất: Công trình cấp 2 được coi là có mức độ quan trọng cao trong hệ thống xây dựng, thường phục vụ cho các mục đích quan trọng và có quy mô công suất lớn. Các công trình này thường bao gồm các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, khu căn hộ cao tầng, và các cơ sở công cộng có tầm quan trọng lớn đối với cộng đồng. Chúng đòi hỏi mức độ an toàn cao và khả năng chịu tải lớn, đáp ứng được nhu cầu sử dụng đa dạng và liên tục của một lượng lớn người dân và hoạt động kinh tế.

Các loại công trình điển hình: Một số loại công trình được xếp vào cấp 2 bao gồm:

• Các tòa nhà hành chính, văn phòng cao tầng
• Trung tâm thương mại và siêu thị lớn
• Các khu căn hộ cao tầng, khu đô thị phức hợp
• Các bệnh viện, trường học, và các cơ sở hạ tầng y tế, giáo dục quy mô lớn
• Các công trình công cộng và tiện ích phục vụ cho một số lượng lớn người dân như nhà hát, sân vận động, và trung tâm hội nghị.

Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định chi tiết về các đặc điểm và yêu cầu đối với công trình cấp 2, giúp đảm bảo rằng các công trình này được xây dựng và quản lý một cách an toàn và hiệu quả.

Xem thêm các ví dụ cụ thể về công trình cấp 2 tại bài viết: https://igcons.vn/cong-trinh-cap-2-la-gi/