Báo giá xây nhà 1 tầng 100m2 mới nhất & kinh nghiệm tối ưu chi phí

April 7, 2025

Chi phí xây dựng nhà 1 tầng 100m2 là một trong những yếu tố quan trọng cần được tính toán kỹ lưỡng trước khi bắt đầu thi công. Vậy xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? IGcons sẽ giúp bạn giải đáp câu hỏi này, đồng thời chỉ ra các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng, cách tối ưu ngân sách và giới thiệu 15 mẫu nhà đẹp, hợp xu hướng. Cùng khám phá ngay để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công trình của bạn!

Xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Báo giá mới nhất

Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, chất lượng vật liệu, thiết kế công trình và thời gian thi công. Hiện nay, đơn giá phổ biến để xây dựng nhà 1 tầng dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Cụ thể:

Đơn giá 4 triệu đồng/m2: Với tổng diện tích sàn (100m2), sảnh (15m2) và mái (20m2) của nhà 1 tầng 100m2 (như vậy tổng diện tích tính là 145m2), chi phí xây dựng dự kiến là 580 triệu đồng. Đây là mức chi phí thấp, phù hợp cho việc lựa chọn vật liệu xây dựng phổ thông và thiết kế đơn giản.
Đơn giá 5 triệu đồng/m2: Ở mức này, chi phí sẽ vào khoảng 725 triệu đồng. Chủ nhà có thể sử dụng các loại vật liệu chất lượng tốt hơn, nâng cao tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình.
Đơn giá thi công trọn gói 6 triệu đồng/m2: Mức giá này sẽ mang lại một căn nhà với thiết kế cao cấp hơn và sử dụng các vật liệu xây dựng hiện đại. Chi phí dự kiến khoảng 870 triệu đồng.

Tuy nhiên, đây chỉ là ước tính sơ bộ. Để có con số chính xác, bạn cần liên hệ với nhà thầu xây dựng để được tư vấn và tính toán dựa trên yêu cầu cụ thể của dự án.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 tầng 100m2

Giá xây dựng một căn nhà 1 tầng 100m2 không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mà bạn cần xem xét:

Vị trí xây dựng: Chi phí xây dựng ở thành phố thường cao hơn so với khu vực nông thôn. Điều này do giá nhân công, vật liệu xây dựng và chi phí vận chuyển ở đô thị luôn ở mức cao hơn. Ngược lại, ở vùng nông thôn, các khoản chi này có thể thấp hơn nhưng lại phụ thuộc vào khả năng tiếp cận nguồn cung vật liệu.
Thời điểm thi công: Thời gian xây dựng cũng đóng vai trò quan trọng. Ví dụ, thi công vào mùa khô giúp tiến độ nhanh chóng nhưng giá vật liệu có thể tăng do nhu cầu cao. Nếu chọn thi công vào mùa mưa, bạn có thể tiết kiệm được chi phí vật liệu, nhưng thời gian hoàn thành sẽ kéo dài và chi phí nhân công có thể tăng lên do gián đoạn công việc.
Phong cách kiến trúc: Nhà 1 tầng 100m2 có thể được xây dựng theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển hoặc cổ điển. Phong cách kiến trúc càng phức tạp, chi phí xây dựng càng cao, do yêu cầu về kỹ thuật và chi tiết xây dựng tỉ mỉ, đòi hỏi nhân công có tay nghề cao hơn.
Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quyết định chính đến tổng chi phí. Nếu sử dụng vật liệu thô và hoàn thiện cao cấp, chi phí sẽ cao hơn so với những vật liệu bình dân. Các vật liệu như xi măng, gạch, thép, kính hay gỗ sẽ có mức giá khác nhau, và sự lựa chọn thông minh sẽ giúp bạn tối ưu chi phí.
Cách bố trí công năng: Thiết kế không gian và bố trí nội thất cũng tác động đến chi phí. Nhà có nhiều phòng, công năng phức tạp sẽ đòi hỏi đầu tư nhiều hơn vào cả thiết kế và thi công so với những ngôi nhà có cấu trúc đơn giản.

Xem thêm Kinh nghiệm tối ưu chi phí khi xây nhà 1 tầng 100m2 tại đây: https://igcons.vn/xay-nha-1-tang-100m2-het-bao-nhieu-tien/