Báo giá thi công phần thô biệt thự 2024 từ nhà thầu uy tín

Báo giá thi công phần thô biệt thự mới nhất mà IGcons tổng hợp sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về chi phí và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công hiện nay. Cùng khám phá chi tiết và tìm hiểu thêm về một số mẫu biệt thự sang trọng, hiện đại trong bài viết dưới đây!

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công phần thô biệt thự

Cũng giống như nhiều công trình nhà ở khác, giá thi công phần thô của biệt thự sẽ khác nhau tùy thuộc vào diện tích xây dựng, kiểu biệt thự, vật liệu, vị trí,…Cụ thể như sau:

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố hàng đầu ảnh hưởng đến giá thi công phần thô biệt thự. Diện tích lớn đồng nghĩa với việc cần nhiều nguyên vật liệu hơn, thời gian thi công dài hơn, và chi phí lao động tăng cao. Ngược lại, diện tích nhỏ sẽ giúp giảm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, dù diện tích lớn hay nhỏ, việc tối ưu hóa không gian sử dụng và thiết kế hợp lý vẫn luôn là yếu tố quyết định. Đối với biệt thự, diện tích rộng rãi thường mang lại sự sang trọng và đẳng cấp. Vì vậy, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng diện tích xây dựng để đạt được hiệu quả kinh tế cao nhất.

Diện tích xây dựng ảnh hưởng đến giá thi công phần thô biệt thự

Vị trí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công phần thô của biệt thự. Những khu vực trung tâm hoặc gần các tiện ích công cộng thường có giá nhân công và vật tư cao hơn, kéo theo chi phí xây dựng cũng tăng. Ngược lại, ở các khu vực ngoại ô hoặc vùng ven, chi phí đất và xây dựng thường rẻ hơn.

Ngoài ra, điều kiện địa chất và hạ tầng tại vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Nếu vị trí xây dựng có nền đất yếu hoặc cần cải tạo nhiều, chi phí sẽ tăng lên đáng kể. Do đó, việc lựa chọn vị trí phù hợp là rất quan trọng để tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Kiểu biệt thự xây dựng

Kiểu biệt thự xây dựng cũng là yếu tố quyết định đến giá thi công phần thô. Biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển hay biệt thự sân vườn đều có yêu cầu về kỹ thuật và vật liệu khác nhau. Mỗi kiểu biệt thự sẽ có các đặc điểm thiết kế và kết cấu riêng, từ đó ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Ví dụ, biệt thự cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn phức tạp sẽ tốn kém hơn so với biệt thự hiện đại với thiết kế tối giản. Chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng để chọn lựa kiểu biệt thự phù hợp với ngân sách và sở thích cá nhân.

Vật tư sử dụng

Vật tư sử dụng là một yếu tố khác ảnh hưởng đến giá thi công phần thô biệt thự. Chất lượng và loại vật liệu xây dựng sẽ quyết định chi phí. Vật liệu cao cấp như gạch, đá tự nhiên, thép không gỉ, và bê tông chất lượng cao sẽ có giá thành cao hơn nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Ngược lại, vật liệu thông thường có thể giúp tiết kiệm chi phí nhưng có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ và chất lượng của biệt thự. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí mà còn đảm bảo công trình bền vững và đẹp mắt.

Báo giá thi công phần thô biệt thự cập nhật 2024

Bảng giá thi công phần thô biệt thự chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, vị trí xây dựng,…Trên thị trường, đơn giá thi công phần thô cho công trình là biệt thự dao động từ 3.350.000đ đến 4.000.000đ/m2. Bảng giá cụ thể trung bình của thị trường được chúng tôi tổng hợp trong bảng sau:

Xem chi tiết bảng giá tại bài viết của IGcons: https://igcons.vn/bao-gia-thi-cong-phan-tho-biet-thu/