7+ Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói cho gia chủ

Việc ký hợp đồng xây nhà trọn gói có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt với những chủ nhà chưa có kinh nghiệm. Những sai lầm thường gặp như không nắm rõ đơn giá, chất lượng vật liệu hay các điều khoản quan trọng có thể khiến bạn gặp nhiều phiền toái về sau. Để giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, IGcons tổng hợp 7+ lưu ý quan trọng cần biết trước khi đặt bút ký hợp đồng xây dựng. Cùng khám phá ngay để chuẩn bị thật kỹ càng nhé!

Hợp đồng xây nhà trọn gói là gì?

Hợp đồng xây nhà trọn gói là một thỏa thuận pháp lý giữa chủ nhà và một công ty xây dựng, trong đó công ty xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ công việc liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà. Mô hình này bao gồm từ khâu tư vấn thiết kế, xây dựng cấu trúc, hoàn thiện nội thất, đến việc mua sắm vật liệu xây dựng và trang thiết bị. Đặc điểm nổi bật của hợp đồng xây nhà trọn gói là tính chất “trọn gói” của nó, tức là tất cả các chi phí và công việc được thống nhất trong một hợp đồng duy nhất với giá trị cố định.

Một hợp đồng xây nhà trọn gói thường bao gồm các điều khoản chi tiết như thông tin của nhà thầu và chủ nhà, nội dung công việc, yêu cầu kỹ thuật, tiến độ thi công, giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán, bảo hành công trình, quy định về nghiệm thu và bàn giao, cùng với trách nhiệm của hai bên. Điều này giúp đảm bảo rằng cả nhà thầu và chủ nhà đều hiểu rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình, từ đó giảm thiểu các tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình thi công.

Xây nhà trọn gói là việc chủ nhà giao toàn bộ việc xây nhà cho nhà thầu

Tham khảo ngay: Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói chuẩn nhất Link tải Update 2025

7+ Lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói với nhà thầu

Trước khi ký và sau khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói, bạn cần lưu ý những điều sau để tránh ảnh hưởng đến quyền lợi của hai bên, cũng như đảm bảo công trình được thi công đúng hạn, tối ưu chi phí:

Tìm hiểu về đơn giá trong hợp đồng

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói, điều đầu tiên cần chú ý là đơn giá của từng hạng mục công việc. Đơn giá này bao gồm chi phí vật liệu, nhân công, và các dịch vụ khác như thiết kế và giám sát. Để đảm bảo sự minh bạch, bạn nên yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng đơn giá chi tiết cho từng hạng mục. Việc này sẽ giúp bạn dễ dàng so sánh và đánh giá tính hợp lý của chi phí trong hợp đồng. Đặc biệt, cần lưu ý xem xét kỹ các khoản chi phí phát sinh và cách tính toán chúng để tránh những bất ngờ không mong muốn trong quá trình xây dựng.

Nắm rõ các mốc thời gian và điều kiện thanh toán

Một trong những lưu ý khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói là việc nắm rõ các mốc thời gian và điều kiện thanh toán. Thông thường, hợp đồng sẽ chia thành nhiều giai đoạn thanh toán khác nhau dựa trên tiến độ thi công. Bạn nên xác định rõ ràng các mốc thời gian cụ thể mà nhà thầu cam kết hoàn thành từng hạng mục công việc. Điều kiện thanh toán cũng cần được ghi rõ, chẳng hạn như thanh toán theo tiến độ, theo giai đoạn hay sau khi hoàn tất từng phần công việc.

Xem thêm chi tiết tại: https://igcons.vn/luu-y-khi-ky-hop-dong-xay-nha-tron-goi/